购买一手车位税费计算方式

一、买方：

⑴契税：评估价*3%

⑵交易服务费：建筑面积*3元/平方米

⑶印花税：评估价*0.05%

⑷登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费

二、卖方：

⑴营业税：

①、可提供发票：增值部分(现评估价---发票价)*5.5%

②、不可提供发票：评估价*5.5%

⑵个人所得税：评估价*1.5%

⑶增值税：

①、可提供发票：增值部分(现评估价---发票价)*30%

②、不可提供发票：评估价*3%(不提供发票更低价位，同时成交价报低，可以省几万)

⑷、交易服务费：建筑面积*3元/平方米

⑸印花税：评估价*0.05%

购买二手车位税费计算方式

(一)购买方：

(1)契税：转让价或核定价*3%

(2)印花税：转让价*0.05%

转让方：

(1)营业税：(转让价格-上一手发票价)*5.0%

(2)城建税：营业税*7%

(3)印花税：转让价格*0.05%

(4)教育费附加：营业税*3%

(5)地方教育附加：营业税*2%

(6)个人所得税：(收入总额-财产原值-合理税费)*20%

(7)土地增值税：土地增值税税额=增值额×适用税率-扣除项目×扣除系数

去税局交车位的契税和印花税要带什么资料?

由区房地产交易部门开具证明，到区税务部门缴付契税和印花税，需带下列证件：

1.购房合同原件一份;

2.身份证原件和复印件;

3.购房发票和复印件;

4.区房地产交易部门出具的“付税通知书”。

相关知识：购买车位要注意哪方面的问题?

1、看能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

2、租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”

3、人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

4、买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

5、应将车位相关细则写进合同。为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。

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