之前跟大家讲到二手房房龄会影响贷款期限和贷款额度，不同的银行的要求也不一样，为各位总结了目前北京地区银行贷款对房龄的要求。

10月，各家银行对二手房房龄要求最短年限为15年，最长为30年，普遍要求为20年，另有银行要求25年或者无明确要求。

据统计，除民生银行、杭州银行、平安银行停止批贷外，仅汇丰银行、大华银行对二手房房龄要求为15年;光大银行要求25年;中国银行、邮储银行、江苏银行要求30年;农商银行、建设银行、华夏银行、工商银行、招商银行、交通银行、北京银行、东亚银行、浦发银行、兴业银行、恒生银行、渣打银行、南京银行等13家银行要求20年;中信银行、花旗银行、广发银行、天津银行、友利银行、渤海银行、包商银行没有明确要求。

可以看出，北京地区银行对于二手房房龄要求普遍为20年，处于正常标准范围内(通常为20-25年)。也就是说，若房龄超过20年，也有可能贷不到款的。

北京地区银行房贷对二手房房龄要求一览

房龄要求银行

停止批贷民生银行、杭州银行、平安银行

无明确要求：中信银行、花旗银行、广发银行、天津银行、友利银行、渤海银行、包商银行

15年：汇丰银行、大华银行

20年：农商银行、建设银行、华夏银行、工商银行、招商银行、交通银行、北京银行、东亚银行、浦发银行、兴业银行、恒生银行、渣打银行、南京银行

25年:光大银行

30年:中国银行、邮储银行、江苏银行

该结果为10月监测结果，具体以银行实际要求为准

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