门面房过户要交什么税,门面过户需要准备什么材料
509浏览2018-04-09
虽然门面过户与住宅过户的手续差别不大，但门面过户费用相对更高。门面房买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购买门面房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理门面房过户与产权转移登记手续。那么门面过户都要交什么税呢?
门面房过户要交什么税
门面房属于非居住性质房产，需要知道门面房的房产总价及原发票价才能算的门面房过户要交多少税。门面房过户税费计算方法如下：
卖方需要交的税：
营业税：(现在门面房的评估价-现在门面房的原价)*5.5%。
土地增值税：(现在门面房的评估价-现在门面房的原价)*30%至60%。
个人所得税：(现在门面房的评估价-现在门面房的原价)*20%。
买方需要交的税：
契税：现在门面房的评估价*3%。
门面过户需要准备什么材料
房地产市场管理处要求门面房所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸
3、房屋查档证明
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书
8、买方的身份证
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