还建房的房产证跟一般商品房的房产证是一样的吗?

网友超洁359给出的答案是:商品房是指直接用于交易的住房和厂房以及商业用房等的总称。还建房则是因拆迁或征用而重新安置的房产。产权证是泛指各种不动产的所有权证书，房产证则是房屋产权的法定凭证。还建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，北京市组织统一建设、管理的，按国家投资指标(包括“三材”指标)划拨，由中央单位分配使用的住房。

什么是还建房?和商品房有什么区别

网友wgq_9898给出的答案是:还建房一般是指农村房屋拆迁后提供宅基地由拆迁户自建，或者拆迁办统一修建按方案分配给拆迁户的房子。有独栋房也有套房。通常都是集体土地的建设用地，故不能自由交易。商品房是开发商取得国有出让土地使用权后建设的用于出售的多层或高层套房。商品房可以市场自由交易。

还建房与经适房有什么区别吗

网友高昂雄鸡给出的答案是:还建房属于征地拆迁安置房，权利人属于拆迁安置户;经济适用房是当地政府为了解决困难群众的住房问题而修建的免税、费、物价部分核价的保障性用房。还建房可以任意买卖，经济适用房的转让要受年限的限制甚至禁止转让。

拆迁房产证和商品房房产证有区别吗

网友律海清风给出的答案是:产权证上或者备案合同上可以看出商品房的性质是[出让],安置房是[划拨]

安置房与商品房的六大区别：

区别一：安置房相对于商品房来说质量比较低

安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。

区别二：相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权

很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。

区别三：安置房交易时间受限

不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。

区别四：安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记

拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

区别五：安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制

安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

区别六：相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面

商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。

问题描述:请回答的详细点最好有相关政策

自建房和商品房的区别

网友褔居库设计定制给出的答案是:还有小产权房(销售人员谎称为商品房可以销售，国家土地部门备案后。

5：

农村是集体所有制土地，你是本村的人;商品房持有合法手续及相关证件后可以上市销售，实际上是违反相关规定的)

2、房屋所有人，而其土地仅能在本地转让：

自建房所有人肯定是建房者自己;

而商品房是属于开发商、管理部门：

自建房管理部门就看当地的规定;

商品房则是在开发商拍下土地后，通过政府审核相关报建资料，再售卖办证后才属于购房者。

3、报建审批程序，你就可以自建房，村集体同意，就有土地所有权、设计资料等文件后允许建房，达到可销售程度后方能上市销售的房子。

4、是否可销售

农村集体用地自建房是不能销售的、土地性质：

自建房要看土地性质而定，分为农村集体用地宅基地自建房和国有土地拍后自建房：

1区别在于以下几点，城市不同管理部门也不同;

符合上市交易的商品房是国有土地出让;

商品房管理部门是房管局或相关房产管理部门。

以上内容仅供参考

小产权房和还建房的区别

网友小石头pk小雨花给出的答案是:乡产权并不构成真正法律意义上的产权。第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,将发展商的产权叫大产权。第三种解释是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,又被称为乡产权,由乡镇**发证书的叫小产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,经济适用房就是小产权房,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房。第一种解释是针对发展商的产权而言对小产权的解释归纳起来主要有3种解释,目前面临整治的小产权房,指的是下面的第三种。第一种和第二种解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖(经济适用房需房屋产权证自发证日起满5年才可上市交易),其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议,而且拿不到真正法律意义上的产权证

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