个人可以办理他项权证吗

问题描述:友问我借钱，要10万，他想用房子抵押给我，这个不是小数目，不知道我能不能到房产交易中心办理他房子的他项权证，我可以申请拍卖，办理了这个是不是如果他还不出钱

网友小夜曲0给出的答案是:他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

办事须知

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

来自搜狗百科他项权证词条。

办理他项权证时必须拿夫妻双方的身份证吗

网友柔情判官110给出的答案是:抵押担保的主合同;

5、抵押合同、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证

房产证只有夫妻其中一个人的名字可以单独去做他项权证吗

网友池嘉0210给出的答案是:

法律规定婚后购房且你们共同承担的贷款，属于共同财产房产证只有夫妻其中一个人的名字可以单独去做他项权证，不管房产证上是一个人名还是两个人名都没有关系，日期以结婚证上的日期与房产证上的日期对比为准、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，由房管部门核发。他项权证指在他项权利登记后，和我们讲的认股权证是两回事

夫妻双方一方死亡房产证办理他项权证有什么规定

网友嘎啦娃子给出的答案是:注销抵押权证，赎回产权，到公证处办理继承公证。

凭公证书，户口本，婚姻状况证明，房产证，继承人身份证。

然后凭死者死亡证明

房产证是单独所有,但是夫妻双方一起到银行签的字，办理他项权证时需要夫妻双方一起去吗

网友hcsshml给出的答案是:

如只是办理日常事宜，一般不需要双方共同办理，需夫妻双方共同办理，如办理水表电表营业执照暂住证等既然按揭是夫妻签名，就说明该套房产属于夫妻共同财产，和产权证是否两个人名字无关。

对该房产进行处分权利或担保抵押时

他项权证怎么办理

网友草民学法给出的答案是:房屋所有权人持房屋所有权证书、土地使用证书、本人身份证、如果有配偶或者其它共有人，需要结婚证和配偶的身份证或其他共有人的身份证，当事人和配偶或共有人共同到当地房地产住宅局办理抵押登记，工作人员做好登记后，原房屋所有权证书上，会加盖“已经办理抵押登记”的公章，在缴纳抵押登记费用后，工作人员会将他项权利证交付给房屋所有权人或房屋所有权有人及其共有人。。

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