租房二房东怎么签合同
1347浏览2018-06-03
与二手房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况：
第一，合同双方当事人的基本信息情况;
第二，租赁的期限，最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限;
第三，租赁费的数额，以及给付的方式，时间;
第四，合同违约责任，以及违约金的支付;
第六，合同的解除
与二房东租房的注意事项是什么?
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的
根据建设部《房屋租赁管理规定》，
1、转租必须经过房东同意，2转租的转租合同关于租赁期限不能超过房东和二房东的租赁合同，
3、转租合同的必须履行租赁合同的权利和义务。因此，你要注意：一他是否经过房东许可转租,看他的租赁协议二看他的身份证三鉴租房协议
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