下水管道是需要楼上楼下共用的，当它出现漏水情况的时候，对于楼下居民的生活影响很大，这时候楼下居民就会与楼上住户协商，希望通过两人共同出维修费的方式来解决漏水的问题。但下水管道漏水,楼上不配合维修怎么办?

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治理楼房室内漏水，应当算做物业管理中最棘手的事情之一。这倒不是因为维修工作有什么难度，而是因为有关方面的关系不好协调：维修责任在上家，但对其生活并无大碍，所以往往置之不理;遭殃受害在下家，下家心急火燎，卡壳了完全归咎于管理处。

今年4月上旬，某花园小区1号楼2层反映屋顶漏水，经查为1号楼3层厨房地漏渗水所致。然而，1号楼3层业主日常活动不规律，维修人员几次上门都未见到。管理处便责成大堂护卫员，发现业主回来及时通报。好不容易联系上了，该业主对维修一事又不置可否。有关人员苦口婆心讲道理，劝她设身处地为他人想一想。经过三番五次的努力，终于做通了1号楼3层业主的工作，维修得以进行，1号楼2层的漏水问题圆满解决。

时隔不久，1号楼3层的屋顶也出现了漏水。原来已很长时间不在家的4层业主，最近时常回来，其厨房下水管道接口密封不严，水流量一大就渗漏到楼下。有关人员费尽周折，找到了同样行踪难觅的4层业主，其态度与1号楼3层业主初始态度无二：既不明确应承，又不当面拒绝。费尽口舌，总算商定下上门维修的有关事宜。谁料到了约定时间，又找不到他的踪影。这样，约好了今天，又推到明天，一直拖了一个多星期。

万般无奈，物业管理处抓住时机，约请1号楼3层业主到4层家中现身说法，用自己态度转变过程说明邻里间要相互体谅、相互关照，使之回心转意。由于工作量较大而该业主在家歇息时间有限，维修人员慨允其要求，分两次施工：马上先行堵漏，择时再修复堵漏损坏的地面。难题迎刃而解了。

总结：本案例中由先是找不到业主，后是谈不通，但只要锲而不舍去做工作，再难的问题终归还是能够解决的。个人观点：涉及邻里之间的有些工作，完全由我们物业管理者出面去做，可能事倍功半。如果创造一种和谐的气氛，让他们自己沟通一下，(也就是说让业主与业主面对面现身说法)情况就大不同了。“远亲不如近邻”吗，相信绝大多数近邻还是能够互谅互让的。

【律师解析】

下水管道漏水,楼上不配合维修怎么办?如果他不予以维修责找物业进行沟通，物业也不能劝其维修的话你可以起诉他。

下水管道漏水谁的责任

你应该看看是那里漏水，法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。所以，你要责任尽快检查并维修好，不然造成更多损失，你赔偿越多，可以先找物业帮看看是什么情况，另外，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理!

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