注册公司办公场所的用房需要商业和工业用地范围，住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为公司住所(经营场所)的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定.

住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

根据建设部等部门制定的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的有关规定，不得使用境外机构和境外个人购买的房屋作为住所(经营场所)从事经营活动。

现代建筑的标准使用年限的要求一般是多少年?(住房?办公用房?工业用房)

一级建筑使用年限为100年以上;

二级建筑使用年限为50-100年;

三级建筑使用年限为25-50年;

四级建筑使用年限为15年以下。

工业用房可以买给自然人吗?其工业用房买卖合同是否有效

1、这个当然可以卖给自然人了，因为很多工业用房的产权本身就是属于自然人的，当然也有属于企业的。一般在用地规划和建设规划的时候不得变更用地的建设用途，建成以后好像没有什么明确的规定说工业用房不得用于居住，如果这么规定的话，那么生产人员及办公人员住那啊?对不对?

2、你的情况说的还不太明确，如果他们将工业用房用于居住，那么他们将房屋的结构给更改了吗?如果更改了，那么这个就是违法的。

3、工业用房也是不动产，合同如果是双方自愿达成的就有效，但是房屋产权也必须变更。这样这个交易才算完整。

工业用房转商业用房怎么收费的

不是说转就能转的，要有规划部门批准才可以转，而且个人是不能转的，必须是政府收回工业用房和工业用地后，然后政府再进行招拍挂的程序，对土地或房产进行公开招标买卖。只有经过这样的手续才是合法的，所以政府也就不会有工业用房转商业用房的收费标准了。

以上内容来自网络整理，如有侵权问题，请及时联系本站删除。