租房定金比例是多少,定金是否有法律效力
在租赁房屋的时候,很多房东都会要求租客先缴纳一部分的定金,确定要租赁房屋之后再签订租赁合同,之后缴纳租金等等。但是定金的多少也引起人们的好奇,那么,租房定金比例是多少,定金是否有法律效力?有更多知识,欢迎浏览。
租房定金比例是多少
一、合同法规定,定金不得高于成交价的20%。
二、各地的行规也不尽相同。比如2000-3000每月的房子,交个
300,500的定金就够了,可是每月房租过万的房子,交个三五百就不行了,显示不出租房的诚意。
三、建议根据不同的房子,交定金的数额在10%--50%之间。喜欢的房,抢手的房就多交点定金,甚至直接签合同,一般的房子可以少交点。
四、简要介绍一下定金罚则:定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。
定金是不是有法律效力
1、在租房子时候交的租房定金,是指租赁双方为担保租房交易的履行,由租客交付给出房东的担保资金,并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后,租客发生违约,则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约,则应当双倍返还已交付的定金,这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式,目的是保障相应债务的履行。
2、房东和租客租赁双方在租房合同上签字,并发生定金,押金或租金,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立的话,那么租房定金就不具有法律效力。
3、如果没有签订书面协议,但实际交付了定金的,所出具的定金收据是有法律效力,定金担保有效。
本文通过对租房交多少定金比较合适,租房定金是否具有法律效力。相关知识的讲解,让我们了解到,在租房子的时候一般定金不得高于销售价的20%。而在租房时交定金是具有法律效力。除非租房合同是无效的,(如:非法建筑的)定金是一种担保形式,目的是保障相应债务的履行。希望本文能够给大家带来一些帮助。
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