夫妻间房产过户费用
2378浏览2012-07-20
如果房屋是婚后购得(以取得房产证的日期为准)，建议就不要过户了。因为过不过户都不影响夫妻上房双方共同共有的法律事实。就是说无论房产证上的名字是谁的，理论上双方都拥有一半的产权。
如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
费用包括：房屋评估费，根据房屋评估价值而定，100万以下0.3%,100万至1000万0.24%。
公证费，房屋价值的2%，不低于200元
契税，各地可能不同，一般是房屋评估价值的1.5%
手续费，包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
公证的时侯双方都必须到场，但办理过户手续时就不用了。
这是一般原则，各个地方可能稍有不同。
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