在购房过程中，我们往往会涉及到梯户比这个概念。梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比影响到住户的电梯等待时间、公摊面积、房屋的通风采光以及居住的舒适度与私密性，购房者在购房时要多加斟酌。

一、梯户比是什么?

梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说，一层楼如果有两个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。这个比例越大，栋楼就越拥挤，舒适度就越低。2018年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。

梯户比有以下三种类型：

1、高梯户比：主要出现在写字楼、商业用房中，梯户比为3梯10户、4梯12户等，每层户数多、户型小，户型质量参差不齐。

2、一般梯户比：在市场上较为常见，梯户比为2梯4户、2梯6户、3梯8户等，质量较好、价格合适。

3、低梯户比：少数高质量楼房，梯户比为1梯1户、1梯2户等，价格偏高。

二、为什么买房要考虑梯户比??

梯户比影响了住户出行的便捷度、居住时的舒适度与私密性、房屋通风采光以及购房款与物业费，是购房者在购房时要考虑的因素之一。

梯户比高的楼房，每层楼住户密度较大，不仅延长了等电梯的时间，更影响到住房的通风采光、舒适度与私密度，从而住户的居住体验也不会太好。

而低梯户比的楼房在居住的各方面体验都好，但是所涉及的公摊面积较大，需花费的购房费与物业费也更多。

所以购房者在买房过程中，一定要考虑梯户比。

三、不同梯户比的优缺点是什么??

1、一梯一户

即每层楼只有一部电梯一家住户。

优点：个人电梯占有率高，出行快捷，通风采光好，具有很好的舒适度、安静度与私密性，居住体验好。?

缺点：价格高，公摊面积大。

2、一梯两户

即每层楼配备一部电梯、有两家住户。

优点：通风采光、便捷度、私密性、舒适性等方面仅次于一梯一户。

缺点：价格偏高，公摊面积较大。

3、两梯四户

优点：居住体验较好。

缺点：只有边套可以做到南北通透，舒适度打折扣。公摊较大。

4、两梯两户

优点：居住体验好。

缺点：公摊较大。

5、两梯三户

品字户型，结构相较其他户型更为特殊。

优点：边套通风采光效果好，居住体验较好。

缺点：中间户内部格局以及通风采光等方面上都不如边套。

6、两梯六户、三梯六户

梯少户多，楼栋结构受限制。

优点：价格较低，公摊较小。

缺点：难以保证每套户型的通风采光、舒适度与私密性等，居住体验较差。

在购房过程中，购房者要根据自身要求与购房能力选择合适的楼房梯户比，因为梯户比将影响到将来的居住体验，但是不可盲目不顾自己的经济实力，追求享受，选择与自己经济实力匹配的适合的梯户比的房子。

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