一、婚后按揭房离婚后怎样变更姓名和名字
婚后按揭房离婚后变更姓名和名字，需要先还清贷款，再协商离婚或者判决离婚确定房屋产权登记变更，最后再到房产交易中心申请变更登记。
房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。如果房屋是按揭购买的，在未经抵押权人（贷款方）同意的情况下，如未还清贷款，该抵押不可以撤销，也就无法办理产权登记变更，不能从房屋产权登记上去掉对方的名字。
二、婚后按揭房离婚后变更姓名和名字协议怎么写
婚后按揭房离婚后变更协议包括以下内容：
1．房屋权益变更：双方应明确房屋的所有权归属。通常情况下，房屋会归其中一方所有，该方需要承担办理房屋产权变更手续及相关费用。另一方则需要放弃自己对房屋的所有权益。
2．房贷分担：离婚后，房贷的还款责任应由一方承担。这通常会在协议中明确约定，以确保双方在离婚后对房贷的分担责任清晰明确。
3．经济补偿：如果房屋归其中一方所有，那么取得房屋所有权的一方通常需要给予另一方一定的经济补偿。这个补偿金额的计算方式应在协议中明确，通常基于房屋的现值减去未还贷款本金的一半。
4．其他。
三、婚后按揭房离婚后变更姓名和名字材料
协议离婚的，签订离婚协议书，并携带身份证、离婚协议书、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料，到房产交易中心办理变更登记。
诉讼离婚的，携带身份证、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料，到房产交易中心申请变更登记。