消费权益
如何回应催缴物业费律师函
各位律师好：
我自入住目前的小区后至今已两年有余，属中高档小区，且收房时所签的物业管理方是一家知名物业公司，因而物业费较高。但不到一年该物业公司即离开，之后由于物业公司频繁更换且物业服务并不令人满意，因此本人去年至今的物业费未缴。现物业公司入驻本小区已一年，其品牌知名度远不如第一家物业公司，且其服务亦不能达到物业费标准。该物业公司曾经就本人未缴物业费之事与本人谈过。本人表示，我可以缴去年的物业费，但去年的物业令人不满意，与第一家物业公司的服务相去甚远，因此物业费不应与第一家物业公司的收费标准一样；并表示也可以缴未来一年的物业费，但前提是物业公司保证达到我所提出的合理物业服务标准。但该物业公司称无法保证。最近，该物业公司向本人发送律师函催缴去年至明年共两年的物业费。现有如下问题咨询：
1）拿到该律师函后，是否可置之不理？若必须理会，我该如何应对？
2）如果我不签收该律师函，是否可以将此事化为乌有？
多谢各位大侠！
问题补充：
补充以下三点：
1）现物业公司入驻后没有与业主签订物业管理合同；
2）小区现在尚无业主委员会。
3）如果律师函以快件发来，我以不认识发件人为由拒收快件，可以么？
多谢！
1320浏览2009-07-13
共4位律师回答
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最佳答案 看到律师函后，不可置之不理。如对物业服务不满意，需要提出相应证据，对于个人来说很难。由于物业针对多数人，须有业主委员会来出面要求更改收费标准，不成更换物业，一人孤掌难鸣，北京有美丽园小区个案。2009-07-14
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1、律师函一般会有默认内容，置之不理对你不利。2、如果因不签收而退回，是没有送到。32009-07-14
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可以委托律师帮助回应2009-07-13
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可以不签收，但是对方可能采取诉讼的方式，具体可以与我联系2009-07-14