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租房期间热水器自然的坏了，给房东打电话，房东说租给我们之前是好的，所以要自己修请问修理费应该谁出？
租房期间热水器自然的坏了，给房东打电话，房东说租给我们之前是好的，所以要自己修。可是热水器是因为老化坏的。合同中写的是家电损坏要赔偿或修理，可是这并非人为损坏的！请问修理费应该谁出？
873浏览2018-12-26
共4位律师回答
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最佳答案 房屋租赁期间，热水器由于自然老化损坏，应该由出租人即房东负责。
根据《合同法》的规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
所以，在租赁期间，由于热水器由于自然老化损坏的，应该由出租人即房东负责，承租人没有责任。
《合同法》
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。2018-12-26 -
这非认为损坏肯定房东负责更换我现在碰到这样房东鸟都不鸟他印了一堆广告马上搬出去了让他们家租不出去！那么老式的木门锁坏了都不肯修2018-12-27
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【法律意见】如果你们在租房合同中有约定的，按约定，没有约定的，由房东维修或承担维修费用。【法律依据】《合同法》第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。2018-12-27 -
你好，没有特别约定，应当由房东维修。2018-12-27