定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的约定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。

(一)购房定金收款收据

定金收据

今收到买受人____________交来购买本人位于_________市______房屋定金：(大写)_____________(小写)_________________。

收款人(出卖人)：_____________身份证号：______________

______年_____月____日

(二)中介代卖方收取买方定金的收据：

定金收据

今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。

收款人：___________

____年____月____日

(三)中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据：

定金收据

今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。

收款人：_________

___年___月___日

购房定金如何要回

要判断购房定金是否能要回来，要看双方对交款的性质是有无约定，如何约定以及不能买房的原因和理由，具体分析判断。已经交的购房定金是否能要回来要根据具体案情而定。定金从理论上分为以下几种：

1、成约的定金，当事人约定以交纳定金为合同成立生效的条件。

2、能解约的定金，以定金作为解除合同的代价，交纳定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以丧失定金为代价解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以双倍返还定金为代价解除合同。

3、立约的定金，以定金作为签订合同的担保，交纳定金一方拒绝签订合同的，无权要求返还定金;收取定金一方拒绝签订合同的;应双倍返还定金。

4、违约的定金，以定金作为履行合同的担保,交纳定金一方违约的，无权要求返还定金;收取定金一方违约的，应双倍返还定金。

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