小区绿化算公摊面积吗
1596浏览2018-08-26
小区绿化算公摊面积吗
小区绿化按原则是不共摊但共享的，不属于建筑配套设施，是属于小区园林景观的一部分。
什么是公摊面积
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
因此，对于小区的绿化面积是不计入到公摊面积的，这点需要大家了解清楚。在实际中我们需要通过相关的规定来进行了解，才能知道具体的规定是什么，对于大家来说也是有帮助的。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。
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