一、常州房产证办理流程

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

2、如果房产证没有抵押贷款的情况，则可当天过户，若有贷款抵押，在办理人证件资料齐全的情况下，房产办证时限是20个工作日左右。除了在房屋过户之外，给房产证加名字也是生活中多会遇到的问题，房产证加名字流程也分为两种形式，一是加子女名字，另外一种是加配偶名字。

3、如果是按照赠与的手续来办理的话，可以参照上文中对于房屋赠与的手续来进行办理，不过不同的是，如果产权证上已经有夫妻双方的名字，把子女的名字加入产权证，假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一，其中所需要的公证费用、契税都相应按照评估价值的三分之一来计算。

二、常州房产证办理方法

(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

三、常州办理房产证的材料

1、房产证办理需提供的资料有房屋购销合同原件及补充合同原件，商品房销售统一发票原件，房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写常州市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)。

2、双方身份证复印件(原则上需校验原件)、婚姻证明复印件(带原件校验)、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章以及完税凭证。

3、若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章、购房人单身、身份证复印件(带原件校验)、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)、单身声明具结书。

四、办理房产证的费用

手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;

非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000平方米以上的800元/宗。

房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。

合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。

契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳;非住宅：按投资额的3%交纳。

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来找律师进行咨询。

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